Gli immobili residenziali a Sofia offrono attualmente rendimenti medi di locazione del 5,4%, così come riferito dall’associazione Bulgara Bulgarian Properties.
Ciò a fronte di un tasso di interesse medio di circa l’1% guadagnato nei depositi nelle banche locali.
Il numero di transazioni immobiliari a Sofia è aumentato di circa il 30% quest’anno ed i prezzi degli immobili residenziali sono cresciuti di circa il 6%, secondo i dati compilati da Bulgarian Properties.
L’aumento riflette una “tendenza ripresa dopo diversi anni di stagnazione” e offre “opportunità per le plusvalenze nel medio-lungo termine”, ha detto la società in un comunicato.
Gli affitti mensili per gli appartamenti con una camera a Sofia sono nel range di 300-550 euro per due camere da letto gli affitti mensili variano tra 400 e 800 € mentre gli affitti per appartamenti di grandi dimensioni a partire da 900 €.
Il prezzo medio degli appartamenti venduti a Sofia è aumentato nel quarto trimestre del 2015 ed è superiore ad 800 euro per metro quadrato; è la prima volta dal 2011 che si raggiungono importi simili.
Secondo i dati raccolti dalla società immobiliare, gli appartamenti a Sofia sono stati venduti per una media di 815 euro / mq., nel quarto trimestre del 2015, in aumento rispetto a EUR 794 € / mq per il terzo trimestre e EUR 764 mq per il quarto trimestre del 2014.
Il costo medio di appartamenti venduti a Sofia nel periodo ottobre-dicembre dello scorso anno è stato di euro 75.280.
I dati del quarto trimestre portano ad EUR 790 / mq. il prezzo medio degli appartamenti a Sofia venduti l’anno scorso. Si tratta di un aumento di 45 EUR / mq oltre il 2014.
Il prezzo medio degli appartamenti venduti nella capitale bulgara è stata pari a 70.200 nel 2015.
Gli appartamenti a Sofia sono stati offerti ad un prezzo medio di 880 euro / mq. lo scorso anno, con un incremento del 2% rispetto al 2014.
“2014 era stato l’anno del ritorno degli acquirenti; 2015 ha portato un notevole ripresa del mercato immobiliare a Sofia”.
Il mercato immobiliare come era stato più volte previsto è tornato a crescere ed i rendimenti nelle locazioni anche.
Investire in Bulgaria con la propria società immobiliare può rappresentare una ottima opportunità ma sarà necessario affrettarsi.
Lo Studio De Amicis & Petrova offre tutta l’assistenza tecnica e legale per acquistare in modo consapevole le proprietà in Bulgaria evitando spiacevoli sorprese.
Comprare casa in Bulgaria come del resto anche in Italia è un’operazione economica che va seguita con la dovuta professionalità e competenza e non può essere affidata a “consulenti” e “faccendieri” improvvisati ed impreparati.
Inglese
Bulgaro
Italiano