Подготовка на покупката
Покупката на имот в България изисква икономическата оценка да бъде съгласувана с правния и техническия анализ на сделката. Кантората подпомага физически лица и предприятия при проверката на документите, преговорите и изготвянето на договорите. Съдействието е полезно още преди отправянето на оферта, резервация или плащане на депозит: дори предварителен документ може да породи задължения и последици, които трудно могат да бъдат премахнати впоследствие.
Проверки на имота и продавача
Проверката обхваща принадлежността на правото, непрекъснатостта на относимите актове, кадастралната идентификация и наличието на ипотеки, ограничения, права на трети лица или спорове, установими от наличните документи. Трябва да се проверят правомощията на продавача и евентуалната необходимост от допълнителни съгласия. Устройствените, строителните и конструктивните въпроси изискват специални технически проверки, координирани с компетентни специалисти: правната проверка не заменя експертизата на имота.
Договор, плащане и доставка
Договорът трябва да описва имота и да урежда цената, начините на плащане, условията, които трябва да се изпълнят, сроковете за сключване, предаването и средствата за защита при неизпълнение. За имоти в строеж са важни състоянието на проекта, разрешенията, надеждността на участниците и договорените гаранции. Кантората може да съдейства при прегледа на предварителните договори, подготовката на нотариалния етап и отношенията с лицата, участващи в сделката.
Управление и устойчивост на инвестицията
Ако целта е имотът да се отдава под наем, да се ремонтира или да се развива, трябва да се разгледат договорите за управление, поддръжка, строителство и финансиране и свързаните с тях разходи. Перспективите за доходност зависят от конкретните характеристики и условия: пазарни данни, публикувани в предходни години, не гарантират бъдещи стойности. За първоначална оценка са полезни полученото предложение, документите за собственост, идентификацията на имота и информация за предвиденото използване. Установените проблеми се свързват с договорните условия и решенията, които трябва да бъдат взети.
